ישעיה נדל"ן · תיווך בבאר שבע
הערכת שווי מבוססת עסקאות אמיתיות שנסגרו בשכונה שלכם, בלי התחייבות. אם נחליט לעבוד יחד — אני מטפל בשיווק, בסיורים ובמשא ומתן עד החתימה.
נכסים
'/><path d='M140 150 L200 100 L260 150 V195 H140 Z' fill='none' stroke='rgb(227,169,60)' stroke-width='4'/></svg>)
למכירהקומה 3 מתוך 6, מרפסת שמש, ממ"ד, חניה בטאבו. משופצת חלקית.
₪1,690,000למכירהקומה 1, מעלית, מרפסת, ליד בתי ספר ומרכז מסחרי. פוטנציאל השבחה.
₪1,180,000להשכרהדירה מרוהטת, כניסה מיידית, מתאימה לסטודנטים או לזוג צעיר.
₪3,400 לחודששירותים
תמחור נכון מהיום הראשון, צילום ותיאור, פרסום בכל הפלטפורמות וסינון קונים רציניים.
מיפוי צרכים ותקציב, סיורים ממוקדים בנכסים שמתאימים באמת, ובדיקת מצב משפטי ותכנוני.
מציאת שוכרים, בדיקת יכולת תשלום, חוזה מסודר וליווי גם אחרי הכניסה לדירה.
ניתוח תשואה לפי אזורים בבאר שבע, נכסים עם פוטנציאל השבחה והתאמה לתוכנית המימון.
מה נמכר לאחרונה ברחוב שלכם ובאיזה מחיר בפועל — נתונים, לא הבטחות. ללא תשלום וללא התחייבות.
עורך דין מקרקעין, יועץ משכנתאות, שמאי ושיפוצניק — אנשים שכבר עבדתי איתם.
התהליך
רואים את הדירה, עוברים על עסקאות שנסגרו בסביבה, ומסכמים מחיר פתיחה מציאותי.
סידור הדירה לצילום, מודעה מלאה, ופרסום ממוקד לקהל שמחפש בדיוק את סוג הנכס הזה.
מלווה כל סיור, מסנן פניות לא רציניות, ומנהל את המשא ומתן מול הקונה ומול עורכי הדין.
תיאום מול עו"ד ובנק, בדיקת מסמכים, וליווי עד מסירת המפתחות בפועל.
עמלות
העמלה משולמת רק בסיום עסקה בפועל. כל התנאים נחתמים מראש בהזמנת שירותי תיווך, כנדרש בחוק המתווכים.
מה אומרים
מכרנו את הדירה בתוך חודש, במחיר גבוה ממה שהערכנו. לא היה יום שלא ידענו מה קורה.
— ד׳, רמותליווה אותנו כקונים ראשונים והציל אותנו מנכס עם בעיה תכנונית שלא שמנו לב אליה.
— ל׳ וע׳, נווה זאבשתי דירות להשקעה, שתיהן מושכרות מהיום הראשון. עובד עם נתונים, לא עם סיפורים.
— י׳, משקיע מהמרכזאזורי פעילות
שאלות נפוצות
כן. אני מגיע לנכס, עובר על עסקאות שנסגרו בסביבה ונותן טווח מחיר, בלי התחייבות ובלי חתימה על כלום.
רק אחרי שהעסקה נחתמת בפועל. אין דמי טיפול, אין תשלום על פרסום ואין תשלום אם הנכס לא נמכר.
תלוי בשכונה, בסוג הנכס ובעיקר במחיר הפתיחה. דירה שמתומחרת נכון נמכרת בדרך כלל מהר יותר מדירה שמתחילה גבוה ויורדת בהדרגה.
העמלה משולמת רק בעסקה שנסגרת, והתנאים נקבעים ונחתמים מראש לפני שמתחילים לחפש.
כן, כולל סינון שוכרים, בדיקת יכולת תשלום, חוזה מסודר ובטוחות.
השאירו פרטים
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם באותו יום עם טווח מחיר ראשוני לנכס שלכם.